据证券时报，元朗水围村乡民酒店APP在开发过程中应该注意些什么？谭先生表明，特区政府征地时给出的楼面价只要1300港元/平方英尺（折合14040港元/平方米）。"我一套房App开发软件需要注意什么？都能卖几千万，房价还在涨，所以为什么要卖给政府？"谭先生说。

家住元朗的张小姐则表明，假如政府收地拿去耕田，则每平方英尺1300港元能够了解。但假如要盖房子卖楼，土地就不是农田，那便是定制电商App的优势房地产价格了，肯定是廉价了。乡民不卖，政府也不能强制要求。

此前，港府提出"土地同享先导方案"，即由地产商交出运用农地，政府为其改划用处，并在额外楼地面积以7：3份额兴修公私营房子（即公屋、私屋）。但因被忧虑"倾向开展商的利益"而遭到部分市民对立。何况，依据曩昔经历，将农地转换为住所常规APP开发的流程用地时，需求处理各项繁复的改划程序，从请求改划到经过城规会批阅一般需求8-10年，然后获地政总署批出根本的土地条款协议又需求10-12年，即还未到补地价的阶段，已耗时大约20年。

除此之外，香港公屋财物请求资历有严厉约束，在收入上不能超越政府规则份额。这形成无法享用公屋优点的居民抵抗港府高价收地。而且部分在香港有自有住所的居民也不支撑港府大建公屋，由于忧虑影响房价。

2005年后，香港土地开发简直中止，导致公营、私营房子完工量均大幅削减。依据香港差饷物业评价署及房子署的数据，2007年至2016年，当地均匀每年住所完工量约2.57万个单位，较前10年跌落超越50%。

每日经济新闻归纳新华社、证券时报等

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