公募REITs又引爆商场。11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价成果出炉，以213.24倍改写已有公募REITs网下询价纪录。11月11日，中金安徽交控REIT正式建立，公告显现该基金征集期间有用认购FBA头程总户数38906户，有用认购比例10亿份，净认购金额108.8亿元。这些数据都显现出资金对公募REITs居高不下的热心。

除此之外，近来监管部门还披露了最新公募REITs申报状况，中金基金上报了中金山高高速公路REIT，现在处于接纳资料阶段。一起，华夏基金华润有巢REIT也在11月14日迎来首发。

从上周公募REITs二级商场体现来看，又呈现了团体回调，其间跌幅最大的环比跌落近5%，有6只产品环比跌幅超2%。

日前，有媒体报道称，据挨近监管部门的人士泄漏，下一步证监会将继续抓好REITs常态化发行十条办法的落地施行，促进盘活存量财物，扩展有用出资，进一步扩展REITs试点规模，赶快掩盖到新动力、水利、新式基础设施等范畴，赶快推进第一批扩募项目落地，推进已上市优质运营主体经过增发比例收买财物。

REITs继续获资金热捧

今年以来，公募REITs继续取得商场资金热捧。

11月10日，华夏基金华润有巢REIT网下询价成果出炉。公告显现，网下询价阶段，基金办理人和财务顾问经过上交所REITs询价与认购体系，共收到107家网下出资者办理的432个配售目标的询价报价信息，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下出售比例数量（1.4亿份）的213.24倍，改写已有公募REITs网下询价纪录。依照出售价格核算，华夏基金华润有巢REIT网下出售共招引资金721.547亿元。

紧接着，此前提前结束征集的中金安徽交控REIT发布了基金合同收效公告，显现该基金的有用认购总户数38906户，有用认购比例10亿份，净认购金额到达108.8亿元，成为了不折不扣的百亿基金。

不过从二级商场的体现来看，上周公募REITs的交易价格悉数呈现环比回调，有的产品回调起伏还比较大，其间跌幅最大的到达-4.79%，有6只产品跌幅都超2%。经过近期几次回调，现在，建立以来总收益超40%的公募REITs只剩下华安张江光大REIT，上市以来涨幅40.54%；此外还有3只产品建立以来的总收益超30%。

值得注意的是，到上周末，已有5只公募REITs上市以来的总收益为负，其间亏本起伏最大的已超10%。从这个视点来说，出资者应看到公募REITs这类产品在二级商场或许呈现的溢价等危险，不该抱有暴利预期，长期出资才是正解。

后续展开或许还要提速

阅历了几周"空窗期"后，上周公募REITs又迎来上新。

依据证监会和上交所官网，中金基金上报了中金山高高速公路REIT，现在处于接纳资料阶段，更新日期为11月11日。该产品的建议人为山东高速(600350)集团，办理人为中金基金，专项方案名称为"中金-山高集团鄄菏高速财物支撑专项方案"，专项方案的办理人则是我国国际金融股份。项目的财物标的鄄菏高速，是山东高级公路网规划"五纵四横一环八连"中的一纵、一环的重要组成部分，也是衔接鲁豫皖赣四省的南北省际高速公路通道。据悉，这是公募REITs正式申报的第8单高速公路REITs项目，也是山东首单申报至交易所的公募REITs项目。

11月14日，刚刚改写了公募REITs网下询价纪录的华夏基金华润有巢REIT正式开端出售，其间大众出资者出售的初始基金比例数量为0.6亿份，出售价格为2.417元/份。大众出资者能够经过场内或场外方法认购基金比例。场外认购和场内认购最低认购金额均为1000元，场内认购超越1000元的应为1元的整数倍。

今年以来，公募REITs每一次出售都得到了商场资金的追捧，下一步这类产品的展开或许还将提速。

11月11日，《关于支撑中心企业发行科技立异公司债券的告诉》发布，其间就提出支撑中心企业展开基础设施REITs试点。要点支撑交通、动力、水利、生态环保及5G、工业互联网等新式基础设施项目发行REITs，鼓舞收回资金用于科技立异范畴出资，拓展增量资金来源，完善科技立异融资支撑。

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